Hidrofor gece yarısı kendi kendine çalışıp duruyor, çatıdaki depo sürekli doluyor ya da merdiven boşluğunda bir duvar hiç kurumuyorsa, kaçak muhtemelen dairenizin içinde değil, binanın su deposu ve pompa hattındadır. Turgutlu su kaçağı çağrılarında bu tür depo ve hidrofor kaynaklı sorunlarla düzenli olarak karşılaşıyoruz. Aşağıda, bu sistemlerde kaçağı nasıl fark edeceğinizi, ilk müdahalede ne yapacağınızı ve ustanın sahada hangi sırayla kontrol ettiğini anlatıyoruz.
Depo ve Hidrofor Hattı Neden Ayrı Bir Konudur?
Turgutlu’da şebeke basıncının yetmediği üst katlar, bahçeli evler ve sanayiye yakın yapılarda su deposu ile hidrofor kullanımı yaygın çözümler arasında yer alır. Bu düzende su önce bir depoya dolar, oradan pompa ile binaya basılır. Yani tesisatın içinde iki ayrı bölge oluşur: depoyu dolduran hat ve pompadan sonra binaya giden basınçlı hat.
Kaçak bu iki bölgeden hangisinde olursa olsun belirtileri farklıdır. Ev içindeki klasik kaçak aramaları bu yüzden bazen sonuç vermez; çünkü sorun dairede değil, depo dairesindedir.
Belirtiler: Pompa Size Bir Şey Söylüyor
- Hidrofor kimse su kullanmazken kısa aralıklarla çalışıp duruyor. Basınçlı hatta bir yerde su kaçıyor, basınç düşüyor ve pompa bunu telafi etmeye çalışıyor demektir.
- Depo şamandırası sürekli su alıyor. Depo dolmuş olmalı ama giriş vanasından su sesi geliyorsa, ya şamandıra arızalı ya da depodan bir yere su kaçıyor.
- Depo odasında ya da çatı katında ıslaklık var. Taşma borusu, depo dibindeki çıkış rakoru ve pompa bağlantıları ilk şüphelilerdir.
- Ortak sayaç tüketimi beklenenin üstünde. Daire sayaçları normal, ana sayaç yüksekse kaçak ortak hattadır.
İlk Yapılacaklar: Pompa Durmuyorsa
- Binada herkesin suyu kullanmadığı bir saat seçin; genellikle gece geç saatler uygundur.
- Hidroforun kaç dakikada bir devreye girdiğini not alın. Kullanım yokken pompa çalışıyorsa basınçlı tarafta kaçak vardır.
- Pompanın çıkışındaki vanayı kapatın. Pompa kısa süre sonra durup bir daha çalışmıyorsa kaçak bina içi hatta, çalışmaya devam ediyorsa pompanın kendisinde ya da basınç tankındadır.
- Depo giriş vanasını kapatıp depodaki su seviyesini işaretleyin. Kullanım olmadan seviye düşüyorsa depo gövdesinde ya da çıkış bağlantısında kaçak vardır.
- Elektrikli ekipmanın çevresinde su varsa önce pompanın sigortasını kapatın, sonra yaklaşın.
Bu adımlar uzman gelmeden önce sorunun hangi bölgede olduğunu büyük ölçüde netleştirir.
Sahadan Bir Senaryo: Her Yirmi Dakikada Bir Çalışan Pompa
Dört katlı bir binada sakinler, gece sessizliğinde bodrumdan gelen pompa sesinden şikâyetçiydi. Hiçbir dairede ıslaklık yoktu. Pompa çıkış vanası kapatıldığında pompa durdu, yani kaçak binaya giden hattaydı. Kat vanaları teker teker kapatılarak hat bölgelere ayrıldı. Basınç kaybı en üst kata giden kolondan geliyordu.
Kolon, çatı arasında yalıtımsız geçen bir bölümde çatlamıştı ve su çatı yalıtımının üzerinde birikip saçak tarafından dışarı akıyordu. Bu yüzden kimse içeride ıslaklık görmemişti. Çatlak bölüm değiştirildi, hat yalıtıldı ve pompa normal çalışma düzenine döndü.
Bu işte zamanı kazandıran şey, yöneticinin bir gece önceden pompanın çalışma aralıklarını not almış olmasıydı. Sahaya geldiğimizde elimizde somut bir veri vardı: kullanım yokken yaklaşık yirmi dakikada bir devreye giren bir pompa. Bu bilgi, ilk yarım saati tahminle değil, doğrudan bölge ayırma testiyle geçirmemizi sağladı. Sizin de aynı şekilde birkaç saatlik gözlem yapmanız, hem teşhisi hızlandırır hem de gereksiz yere daire daire dolaşılmasının önüne geçer.
Depoda En Sık Karşılaşılan Kaçak Noktaları
- Şamandıranın tam kapatmaması ve suyun taşma borusundan sürekli akması
- Depo dibindeki çıkış rakorunun contasının sertleşmesi
- Plastik depolarda güneş görmüş bölümlerde kılcal çatlaklar
- Pompa emiş hattındaki çekvalfin kaçırması ve pompanın boşa dönmesi
- Basınç tankı membranının delinmesi ve pompanın çok sık devreye girmesi
Son iki madde teknik olarak kaçak sayılmasa da belirtileri kaçakla karışır. Usta bu yüzden önce pompa ve tankı test eder, ardından hattı dinlemeye geçer.
Turgutlu Su Kaçağı Tespitinde Hangi Yöntemler Kullanılır?
Depo ve pompa sistemlerinde tespit iki aşamada yapılır. Önce bölgelere ayırma: vanalar kapatılarak kaçağın hangi bölümde olduğu bulunur. Ardından nokta tespiti: duvar içi ve döşeme içi hatlarda termal kamera ve nem ölçer, gömülü uzun hatlarda akustik dinleme cihazları kullanılır. Basınçlı hatta test pompası ile basınç kaybı ölçülür. Bu sayede binada rastgele kırım yapılmadan çalışılır.
Ortak hatlarda sorumluluk ve yönetim kararı da işin parçasıdır. Bu konuyu apartman ortak hat kaçağı yazımızda ayrıca ele aldık.
Önlem: Kaçağı Başlamadan Durdurmak
Depo ve hidrofor sistemi bakım ister. Yılda en az bir kez şamandıra, çekvalf ve basınç tankı ön basıncı kontrol edilmeli; çatı arasından geçen borular yalıtılmalıdır. Pompanın çalışma sıklığını bir kez not almanız bile ileride bir kaçağı erkenden fark etmenize yardım eder.
Depo odasını da ihmal etmeyin. Zeminde bir süzgeç olması, taşma borusunun gerçekten bir gidere bağlı olması ve pompanın yerden biraz yükseltilmiş bir kaide üzerinde durması, küçük bir kaçağın büyük bir hasara dönüşmesini engeller. Plastik depolar doğrudan güneş alıyorsa üzerinin kapatılması hem gövdenin ömrünü uzatır hem de suyun ısınmasını azaltır. Pompa panosunun su sıçrama ihtimali olan bir noktada kalmamasına da dikkat edin.
Sıkça Sorulan Sorular
Hidrofor sürekli çalışıyorsa mutlaka kaçak mı vardır?
Her zaman değil. Basınç tankındaki hava basıncının düşmesi ya da membran arızası da pompanın sık çalışmasına yol açar. Pompa çıkış vanası kapatılarak yapılan test, iki durumu birbirinden ayırır.
Depo taşma borusundan su akması kaçak mıdır?
Taşma borusundan sürekli su akıyorsa şamandıra suyu kesmiyor demektir. Bu bir arızadır ve suyun boşa gitmesine neden olur; şamandıra ayarı ya da değişimi ile çözülür.
Kaçak ortak hattaysa masrafı kim karşılar?
Ortak alanlardaki tesisat genel olarak bina yönetiminin sorumluluğundadır. Ayrıntılar binanın yönetim planına göre değişebilir; karar vermeden önce kaçağın yerini netleştirmek tartışmayı kısaltır.
Pompanız gece boyunca kendi kendine mi çalışıyor? Saatleri not alın, mümkünse pompa çıkış vanasıyla basit testi yapın ve 0551 043 94 99 numarasını arayın; Turgutlu’daki depo ve hidrofor hattınızı bölüm bölüm kontrol edelim.
